建设项目工程总承包合同
合同编号：****-**-***
项目名称：****县第*高级中学食堂及附属工程项目（*次）
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县教育体育局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就****县第*高级中学食堂及附属工程项目（*次）的工程总
承包及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
工程概况
*．工程名称：****县第*高级中学食堂及附属工程项目（*
次
*．工程地点：****县第*高级中学校园内。
*．工程审批、核准或备案文号：砚发改复（****）***号
*．资金来源：****年改善普通高中办学条件中央补助资
金
*.工程内容：详见工程量清单
*．工程承包范围：详见工程量清单。
合同工期
开工日期：****年*月**日。
竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：****_日历天，工期总日历天数与根据前
述计划日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
遇见不可抗拒的自然灾害，根据实际情况顺延，如遇春节，工期
顺延**个工作日。
*、质量标准
*
遇见不可抗拒的自然灾害，根据实际情况顺延,如遇春节，工期
顺延**个工作日。
*、质量标准
工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求并
达到合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为*******.**元。
人民币（大写)*************元*角*分。
*.合同价格形式：
合同价格形式：总价合同，除根据合同约定的在工程实施过
程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另
有约定的除外。
*.合同当事人对合同价格形式的其他约定：
签订合同的依据是拦标价清单。投标书清单出现漏项的，按
施工蓝图施工（漏项必须征得甲方代表同意），征得甲方代表同
意后计入工程量增加。
*.价格调整
*.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动调整合同价格及基准价格的约定：执行专用条
款**.*。
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：刘洋。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充
和修改，属于同*类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用
合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程
建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设
计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违
法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年*月**日订立。
*、订立地点
本合同在****县教育体育局项目股办公室订立。
*、合同生效
本合同经双方签字盖章后成立，并自动生效。本合同生效
后，任何*方违反本合同，除承担违约金外，还应当承担守约方
向违约方追究违约责任产生的*切费用。
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
承包人执*份。
责任公司
限
环工程有
发包人：（公章）
承包人：（公寓）
翔
合同专用章
皖********
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*社会信用代码：
统*社会信用代码：******************
地址：****市卧龙街道攀枝花社区丽晶园
地址：小区**幢*号
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：之年
法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-*******
传真：传真：下
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
中国建设银行****凤凰路支行
账号：账号：********************
第*部分通用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
合同协议书、通用合同条件、专用合同条件中的下列词语应
具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力
的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、
投标函及其附录（如果有）、专用合同条件及其附件、通用合同
条件、《发包人要求》、承包人建议书、价格清单以及双方约定
的其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签
署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标
的书面文件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，
是中标通知书的组成部分。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投
标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投
标函附录”的文件。
*.*.*.*《发包人要求》：指构成合同文件组成部分的名为《发
包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范围、设计与其他技
术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补
充。
*.*.*.*项目清单：是指发包人提供的载明工程总承包项目勘察
费（如果有）、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、
暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量等内容的项
目明细。
*.*.*.*价格清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按发包
人提供的项目清单规定的格式和要求填写并标明价格的清单。
*.*.*.*承包人建议书：指构成合同文件组成部分的名为承包人
建议书的文件。承包人建议书由承包人随投标函*起提交。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程实施
有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专
用合同条件中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得
该当事人资格的合法继受人。本合同中“因发包人原因”里的“发
包人”包括发包人及所有发包人人员。
*.*.*.*承包人：是指与发包人订立合同协议书的当事人及取得
该当事人资格的合法继受人。
*.*.*.*联合体：是指经发包人同意由*个或*个以上法人或者
其他组织组成的，作为承包人的临时机构。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻工作现场，在发
包人授权范围内行使发包人权利和履行发包人义务的人。
*.*.*.*工程师：是指在专用合同条件中指明的，受发包人委托
按照法律规定和发包人的授权进行合同履行管理、工程监督管理
等工作的法人或其他组织；该法人或其他组织应雇用*名具有相
应执业资格和职业能力的自然人作为工程师代表，并授予其根据
本合同代表工程师行事的权利。
*.*.*.*工程总承包项目经理：是指由承包人任命的，在承包人
授权范围内负责合同履行的管理，且按照法律规定具有相应资格
的项目负责人。
*.*.*.*设计负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调设
计工作并具有相应资格的人员。
*.*.*.*采购负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调采
购工作的人员。
*.*.*.**施工负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调
施工工作并具有相应资格的人员。
*.*.*.**分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工
程或工作，并与承包人订立分包合同的具有相应资质或资格的法
人或其他组织。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工
程和（或）临时工程。
*.*.*.*工程实施：是指进行工程的设计、采购、施工和竣工以
及对工程任何缺陷的修复。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工
程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各
类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位/区段工程：是指在专用合同条件中指明特定范围
的，能单独接收并使用的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成永久工程的机电设备、仪器装置、运
载工具及其他类似的设备和装置，包括其配件及备品、备件、易
损易耗件等。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、
器具和其他物品，不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时
性生产和生活设施。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同
条件中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和
临时占地。
*.*.*.**永久占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需永
久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需临
时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开始工作通知：指工程师按第*.*.*项[开始工作通知]
的约定通知承包人开始工作的函件。
*.*.*.*开始工作日期：包括计划开始工作日期和实际开始工作
日期。计划开始工作日期是指合同协议书约定的开始工作日期；
实际开始工作日期是指工程师按照第*.*款[开始工作]约定发出
的符合法律规定的开始工作通知中载明的开始工作日期。
*.*.*.*开始现场施工日期：包括计划开始现场施工日期和实际
开始现场施工日期。计划开始现场施工日期是指合同协议书约定
的开始现场施工日期；实际开始现场施工日期是指工程师发出的
符合法律规定的开工通知中载明的开始现场施工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣
工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第
*.*款[竣工日期]的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成合同工作所
需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更及按合同约定承包
人有权取得的工期延长。
*.*.*.*缺陷责任期：是指发包人预留工程质量保证金以保证承
包人履行第**.*款[缺陷调查]下质量缺陷责任的期限。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定和法律规定对工程质
量承担保修责任的期限，该期限自缺陷责任期起算之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期
为基准日期，直接发包的工程以合同订立日前**天的日期为基准
日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间
的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后*天的截止时
间为当天**:**。
*.*.*.**竣工试验：是指在工程竣工验收前，根据第*条[竣工
试验]要求进行的试验。
*.*.*.**竣工验收：是指承包人完成了合同约定的各项内容后，
发包人按合同要求进行的验收。
*.*.*.**竣工后试验：是指在工程竣工验收后，根据第**条[竣
工后试验]约定进行的试验。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定
的总金额，包括暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完
**.*若工程师对承包人所采购材料的检验结果有质疑，发
包人有权提交具有相应资质的专业资质机构鉴定进行复检，若复
检合格费用由发包人承担，不合格的由承包人承担。
**.*施工期间产生的*切费用如消防检测费，主体结构实
体检测费及【正负*以下检测费用由甲方承担】、见证取样类检
测，房屋测绘费，档案费，安全措施费、意外伤害险......费用
由乙方负责。依据：云建建〔****〕***号
**.*本工程实行包工包料，在施工中发生的*切安全事
故、意外伤害由承包单位（承包人）负责。发包方不负责事故责
任。
**.*质保金按合同总价的*%从决算审计前的工程进度款中
划出保留在建设单位，质保期后保修内容没问题返还。竣工验
收资料、内业资料未备案前，按合同总价的*%从决算审计前的
工程进度款中划出保留在建设单位账户，备案后返还。
**.*施工期间，安全文明施工，对员工进行安全培训。每
天进入施工现场必须进行安全教育，讲解注意事项，做好考勤
登记。发生安全事故，造成人员伤、残、亡等事件，由施工单
位负责处理事故，支付事故产生的*起费用。
用合同条件附件
附件*：发包人要求
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：工程质量保修书
附件*《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估
的工作，《发包人要求》不仅应明确规定其产能、功能、用途、
质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检
验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备
和服务，对发包人人员进行培训和提供*些消耗品等，在《发包
人要求》中应*并明确规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：
*、功能要求
（*）工程目的。
（*）工程规模。
（*）性能保证指标（性能保证表）。
（*）产能保证指标。
*、工程范围
（*）概述
（*）包括的工作
*.永久工程的设计、采购、施工范围。
*.临时工程的设计与施工范围。
*.竣工验收工作范围。
*.技术服务工作范围。
*.培训工作范围。
*.保修工作范围。
（*）工作界区
（*）发包人提供的现场条件
*.施工用电。
*.施工用水。
*.施工排水。
*.施工道路。
（*）发包人提供的技术文件
除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文
件:
*.发包人需求任务书。
*.发包人已完成的设计文件。
*、工艺安排或要求（如有）
*、时间要求
（*）开始工作时间。
（*）设计完成时间。
（*）进度计划。
（*）竣工时间。
（*）缺陷责任期。
（*）其他时间要求。
*、技术要求
（*）设计阶段和设计任务。
（*）设计标准和规范。
（*）技术标准和要求。
（*）质量标准。
（*）设计、施工和设备监造、试验（如有）。
（*）样品。
（*）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第*人
提供的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承
包人提出的予以配套的要求。
*、竣工试验
（*）第*阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。
（*）第*阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括
人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。
（*）第*阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包
括产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
*、竣工验收
*、竣工后试验（如有）
*、文件要求
（*）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。
（*）沟通计划。
（*）风险管理计划。
（*）竣工文件和工程的其他记录。
（*）操作和维修手册。
（*）其他承包人文件。
*、工程项目管理规定
（*）质量。
（*）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。
（*）支付。
（*）***（健康、安全与环境管理体系）。
（*）沟通。
（*）变更。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理。
（*）对项目业主人员的操作培训。
（*）分包。
（*）设备供应商。
（*）缺陷责任期的服务要求。
附件*发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*工程质量保修书
配有限责任
程
发包人（全称）：****县教育体育局
筑工程
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据中华人民共和国建筑和国技程质
量管理条例》，经协商*致就视山县第*高级中学食堂及附属工
程项目（*次）订立工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承
担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水
工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供
冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保
修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合
理使用年限;
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
防渗为年；
*．装修工程为年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年；
个采暖期、供冷期；
*.供热与供冷系统为_
***
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
年；
*．其他项目保修期限约定如下：/。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验
收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/
区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通
知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，
发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应
当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质
量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门
报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将
设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计
人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：不补充。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
署，作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
地址:地址：****市卧龙街道攀枝
花社区丽晶园小区**幢*号
法定代表人（签字):法定代表人（签字):云塘唐
委托代理人（签字）：委托代理人（签字):
电话：
电话：****-*******
传真
传真：/
开户银行：开户银行：中国建设银行****
凤凰路支行
账号：
账号：********************
邮政编码：
邮政编码：******
***
功能介绍
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